1. 了解中国政府
党与政府
- 党负责决策，政府负责执行
- 一党独大制度
- 党内和政府内和组织的话语权往往比较集中在头部领导之中
- 复杂的人际关系网络，利益关系交织
中央与省
- 中央负责制定，省和地方负责执行
- 中央与省之间的脱离
- 省或地方的发展决策需要提交中央审批。如土地资源，经济发展规划等
- 中央规划资源后，导致各省地方资源有限
- 中央划拨的各项经费，往往在无形引导了地方发展方向
省与省
1.省与省之间的竞争关系，体现在以GDP为考核标准下的各省之间招商引资的竞争
省与地方
往往省会城市集中了省最优质的政治经济与文化资源，导致很多省份中省会城市独大，其他城市经济发展乏力的问题
地理位置影响经济发展，往往靠近省会城市的地方，经济上会有优势，且由于中国政府中人际关系在暗中往往起到关键作用，所以离省会城市近代表可以频繁与省领导走动，在政策与人际关系上也能抢先先机
2. 了解中国经济
税收制度的两个阶段
从承包制到分税制改革
1.承包制
税收承包给各个省政府，各省与中央约定分成比例，如每年固定或者每年按比例递增。如广东省1988年每年上交中央14亿，以后每年在此基础上递增9% 广东1988年收入108亿，上交的费用占比其实不到15%。
- .承包制度的优点
承包制的优势就是会激励地方不断增加税收，这样出去上交中央的部分，地方政府的收入会不断增加
- 承包制度的结果
由于经济的发展，承包制度下出现大量乡镇企业，地方税收大大增加，但是中央确无法享受与地方税收同样的增量。导致中央财政占比越来越少。地方政府也为了减少与中央的分成，会利用各种手段减少税收总量，藏富与地方
- 分税制改革的理由
由于中央财政不够强大，1.导致中央推行改革的力量不足，比如国企改革后工人安置，军人退役后安置等。2.再加上中国经济发展不均匀，中西部普遍落后于东部地区，中央也要平衡经济的发展和公共服务，如教育等。给与经济落后地区适当的扶持，保证中央宏观调控的能力
2.分税制改革
将增值税改为共享税，将之前主要税收来源且完全属于地方的增值税改为了中央和地方分成，中央收取75%，地方收25%，中央的财政占比由之前的30%上升到接近60%，中央财政收入大大增加。同时中央设置了税收返还和转移支付来缓解地方税收极具降低的问题。2001年税改后，中央又拿走了所得税的60%，进一步加剧了地方财政的压力
改革开放与经济发展
1. 经济高速发展的原因
改革开放后，中国加入世贸组织，开始向全世界出口中国商品，由于中国人力成本很低，所以成本相比国外同产品来说非常低，所以大量出口，创造了大量外汇收入，同事创造了大量就业，中国进去高速发展阶段
2. 房地产之土地财政
我国土地政策是：城市土地归国家所有，农村土地集体所有。1998年后很多单位开始停止工作分房，将国家将住房归为商品化，第二.国家出台政策农村土地不能随意转为建设用地，必须先征用归为国有后才能用于建设。加上后来实行的土地挂牌拍卖制度，进一步推高了土地的价格。房地产的帷幕拉开，地方为了增加财政收入，一方面大量招商引资，低价出售土地用于工业建设，一方面限制住宅用地供应，推高地价和房价。下图为工业用地价格和住宅用地价格趋势，可以看到从2000年到2018年，工业用地的价格增长很小，只增加了85%，但是住宅用地价格上涨了7.4倍。商用供地面积虽然只占所有供应土地面积的一半，但贡献了几乎所有土地出让的收入，所以土地财政实质上就是房地产财政。之后随着工业化和城镇化的发展，大量农村人口涌入城市，房价开启了疯长模式  
3. 政府在经济发展中的角色
由于中国市场经济没充分市场化，所以政府在经济发展规划中扮演了指挥员的身份，加上中国市场融资环境较差，股市规模与经济体量规模差距太大，企业基本都是从银行借贷，由于银行也是国企单位，更趋向风险较小的贷款。所以银行大量借款给可以拿出土地抵押的政府和资产抵押的国企，所以同时政府拥有土地和资金，所以政府就成了投资的主力军，建设大量工程，但是政府往往重经济而轻民生，因为政府考核主要是经济指标，加上地方领导人更换频繁，任期较短，而纯粹的民生工程往往很难在短期内凸显政绩，所以大量经济类工程开工，大量借贷，导致地方政府也积压了大量债务。房地产成了政府最后的救命稻草
3. 了解中国人口
中国人口趋势
中国人口会持续下降
老龄化社会面临的问题
出生人口锐减的思考
人口本质上关联着人们对未来的预期，当对未来预期不再乐观。加上高昂房价，生活压力以及不健全的社会保障制度，导致了人口下降